今日焦点!地产政策频出新招 张瑜研判四大关键看点

博主:admin admin 2024-07-08 21:37:24 209 0条评论

地产政策频出新招 张瑜研判四大关键看点

北京 - 近期,房地产市场政策端动作频频,从支持居民购房到保障房建设,一系列措施密集出台,引发市场广泛关注。对此,华创证券首席宏观分析师张瑜进行了深入分析,并提出四大核心关注点,为业界解读政策风向。

政策密集出台 旨在化解市场难题

张瑜指出,近期地产政策密集出台,主要针对当前房地产市场面临的两个关键难题:一是居民购房意愿低迷,二是地方政府债务压力较大。

为激活居民购房需求,各地纷纷出台调整限购限贷政策,降低房贷利率等措施。同时,为缓解地方政府债务压力,多地试点保障性住房收购以及土地储备新模式。

四大关注点透视政策走向

张瑜认为,后续地产政策的落地见效,需要重点关注以下四个方面:

1.化债与收储如何平衡?

地方政府在化解债务风险和保障性住房建设之间如何平衡,是政策落实的一大关键。一方面,化债任务紧迫,要求地方政府控制支出;另一方面,保障性住房建设需要一定资金投入。如何在这两者之间找到平衡点,考验着地方政府的智慧。

2.保障房收购如何落地?

保障性住房收购涉及新房收购和二手房收购两种模式。新房收购有利于支持房企,但可能加剧市场供需矛盾;二手房收购则能缓解市场压力,但对财政支出压力较大。如何选择合适的收购模式,需要综合考虑各方因素。

3.项目收支平衡如何实现?

保障性住房项目建设需要资金投入,但租金收入往往有限,如何实现项目收支平衡是关键。需要探索多元化融资模式,并加强成本管控,提高项目运营效率。

4.居民购房预期如何扭转?

居民购房意愿低迷,是制约房地产市场回暖的重要因素。需要通过政策手段,增强居民购房信心,扭转观望情绪。例如,加大对刚需购房者的支持力度,提供税收优惠等政策。

张瑜强调,房地产市场长期健康发展,需要坚持“房住不炒”原则,构建长效机制,促进供需平衡。同时,也要关注政策的精准性和可持续性,避免过度刺激市场。

业界人士普遍认为,张瑜的分析深入浅出,对当前房地产市场形势和政策走向具有较强的研判价值。她的观点为业界了解政策风向、把握市场脉络提供了重要参考。

小米空调强势进军京东平台,销量收入双双攀升,有望超越小米电视

北京,2024年6月18日 - 小米空调近日在京东平台取得亮眼成绩,销量和收入均跻身前三,展现出强劲的发展势头。这一成绩不仅标志着小米空调在国内空调市场的地位进一步巩固,也预示着小米空调未来将取得更大的突破。

强势增长,销量跃居前三

据京东平台数据显示,自618大促以来,小米空调凭借卓越的产品性能和实惠的价格,在众多品牌中脱颖而出。截至6月3日晚,小米空调的累计销量紧随美的和格力之后,位列第三,超过华凌、海尔、奥克斯等知名品牌。

细分市场表现强劲,彰显品牌实力

在新风空调和空调大挂机这两个细分市场中,小米空调更是展现出强大的竞争力。在两大细分市场的累计销量前十名中,小米空调均占据三席,与美的、格力等老牌巨头分庭抗礼。这充分体现了小米空调在产品创新和用户体验方面的强大实力。

稳健发展,市场份额持续扩大

回顾过去几年,小米空调一直保持着高速增长态势。从2021年的200万台出货量到2022年的300万台再到2023年的440万台,小米空调的出货量逐年攀升,市场份额不断扩大。特别是在2023年第二季度,小米空调迎来了爆发式增长,出货量同比大涨超90%,助推了市场领先地位的巩固。

未来可期,有望成为线上市场第三

展望未来,小米空调的发展前景更为广阔。根据市场预测,2024年小米空调的出货量有望超过700万台,零售份额将达到约11.5%。同时,在市场份额方面,小米空调也有望成为线上市场的第三名,并接近线下市场第三名的位置。

小米空调的成功,离不开其对产品创新的坚持和对用户需求的敏锐洞察。 小米空调始终致力于为用户提供高品质、高性价比的产品和服务,并不断完善用户体验。未来,小米空调将继续深耕空调市场,为用户带来更多惊喜。

附:

  • 小米空调京东平台销量链接:https://so.m.jd.com/pinpai/870-18374.html
  • 小米空调官方网站:https://www.mi.com/us/
The End

发布于:2024-07-08 21:37:24,除非注明,否则均为雅安新闻网原创文章,转载请注明出处。